Kaufpreis 596.500 €
60314 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2023
Kaufpreis: 596.500 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Frankfurter Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie aufgrund der guten Infrastruktur mit S-, U- und Straßenbahnen innerhalb weniger Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Das Ostend verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen inklusive zweier Gymnasien.Besondere Highlights sind die beeindruckende Kulisse der Europäischen Zentralbank, der neue Hafenpark sowie der international bekannte Frankfurter Zoo. Zeitgenössische Angebote wie das Theater im Frankfurter Zoo, die Romanfabrik oder der Kunstverein Familie Montez runden das kulturelle Angebot ab.Das Wiesenband entlang der Uferpromenade sowie der Ostpark laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder Picknicken ein. Objekt: Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, besticht durch Ihre Lage, Helligkeit und sehr gute Raumaufteilung.Das große helle Schlafzimmer verfügt neben einem großen Balkon, hervorragende Stellmöglichkeit für einen großen Kleiderschrank, ebenso noch über ein luxuriöses Bad "En Suite" - feinste Materialien wurden hier in diesem schönen Duschbad verbaut. Der edle Parkettboden mit Fußbodenheizung ist in der kompletten Wohnung, welche man bequem über den Fahrstuhl im Gebäude erreicht, verlegt. Ein separates Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Sicherlich das Highlight der Wohnung ist der große offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche im edlen weißen Lack - der gigantische Blick von der großen Fensterfront über den gesamten Osthafen ist sehr beeindruckend.Wohnen Sie auf hohem Niveau, in sehr begehrter Wohnlage von Frankfurt direkt am Wasser. Diese Wohngegend ist gerade im "Umbruch" und wird neu gestaltet - ideal auch für Kapitalanleger, da u.a. die europäische Zentralbank fußläufig zu erreichen ist.Ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich zu dieser repräsentativen Immobilie. Die Wohnung ist ca. seit dem 15.11.2017 mit einer Kaltmiete/Monat von ca. € 1.370 vermietet - ein schriftlicher Mietaufhebungsvertrag liegt vor, sodass der aktuelle Mieter nach notarieller Beurkundung der Wohnung spätestens 6 Monate danach ausziehen wird. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
