Kaufpreis 68.000 €
47533 Kleve
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Klever Ortsteil Materborn.Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:-Böden modernisiert im Jahr 2010-Kunststofffenster 1990 -Gaszentralheizung 1995-Eigener Kellerraum-Gartenanteil-2 Garagen-Werkstattgebäude Objekt: Angeboten wird eine ca. 54m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus mit lebenslangem Nießbrauchrecht für den 82-jährigen Nießbraucher. Die Immobilie wurde im Jahre 1900 auf einem Grundstück von ca. 554 m² erbaut worden. Eine Selbstnutzung ist nur nach Beendigung des Nießbrauchrechts möglich.Die Wohnfläche von ca. 54 m² erstreckt sich über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/ Esszimmer. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast. Der Boden in der Küche ist mit PVC ausgestattet, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest, das Wohnzimmer und der Flur wurden mit Holzböden belegt.Ebenfalls gehören zwei Stahlgaragen und ein Werkstattgebäude mit zum Angebot. Im Gebäude selbst befindet sich ein Kellerraum.Eine Selbstnutzung ist nicht möglich!Folgende Aufteilung auf einem Blick: Diele, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/EsszimmerGegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.Primärer Energieträger: Gas Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST inkl. MwSt.
