NÄHE LAUENBURGER PLATZ – ATTRAKTIVER ALTBAU MIT LOGGIA – ZUR ZEIT VERMIETET

Kaufpreis 329.000 €
12157 Berlin
Zimmer 3
Größe 86 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Straße gelegen und wurde 1926 erbaut.Das Wohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 86,86 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen.Die Wohnung verfügt über attraktive Altbaumerkmale, ist mit Doppelkastenfenstern und schönen Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und beinhaltet eine Badewanne.Eine geräumige Loggia und ein Keller runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und die Schlossstraße mit ihrem breiten Kaufangebot ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.Ebenfalls in der Nähe sind der Lauenburg Platz, der Sochos Sportplatz und "Der Insulaner", welcher ein großes Freizeitangebot bietet, wie z.B. Minigolf, Planetarium und ein Sommerbad.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist gegeben. Ganz in der Nähe ist die Bushaltestelle "Lauenburger Platz" und in nur 10 Gehminuten ist der S-Bhf "Feuerbachstraße" zu erreichen. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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