Sensationelle 4-Zi-Wohnung I Balkon: Blick in den Innenhof I 2 Bäder I Modern & hochwertig I Ruhig!

Kaufpreis 626.990 €
04129 Leipzig
Zimmer 4
Größe 118 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 626.990 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig und beherbergt mit einer Fläche von rund 3,5 Quadratkilometern ca. 12.000 Einwohner, die sowohl die vielen Einkaufsmöglichkeiten (Eutritzscher Zentrum, Hornbach, Netto, Lidl, Aldi etc.) sowie den angrenzenden Arthur-Brettschneider Park und die vielen angesagten Restaurants (MITO, Rhodos, Phoc Co) wertschätzen. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Gewerbegebiet "Leipzig Nord", in dem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Hier gibt es unter anderem ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie diverse Autohäuser und Werkstätten. Im südlichen Teil von Eutritzsch dominieren hingegen die Wohngebiete. Hier gibt es vor allem Mehrfamilienhäuser, aber auch einige Einfamilienhäuser. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und altehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Besonders sehenswert in Eutritzsch ist die St. Laurentius-Kirche, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Die Kirche ist im romanischen Stil gebaut und verfügt über einen charakteristischen Turm, der weithin sichtbar ist. Auch das Schloss Eutritzsch, ein Barockbau aus dem 18. Jahrhundert, ist einen Besuch wert. Das Schloss wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt und später wiederaufgebaut. Heute befindet sich in dem Gebäude eine Kindertagesstätte.In Eutritzsch gibt es zudem mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darunter der bereits erwähnte Arthur-Brettschneider Park, der im Norden von Eutritzsch liegt. Hier gibt es eine große Wiese, einen Teich sowie mehrere Spielplätze und eine Grillstelle. Im Sommer finden auf der Parkbühne regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen und Kinderfeste statt.Insgesamt ist das Quartier sehr vielseitig und sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist man ebenso schnell im Leipziger im Umland.Dieser Leipziger Stadtteil bietet eine hohe Work-Life Balance die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: - Neubau-Ensemble mit exklusivem Hinterhaus- Begrünte Gartenanlage mit Spielmöglichkeit- Tiefgarage- Top-Lage: Ruhig und doch stadtnah gelegen- Familienfreundliche Grundrisse- Jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse inkl. Gartenanteil- Hochwertig ausgestattet, modern konzipiert (Sichtbeton-Decke möglich!)- Aufzug - barrierefreies Wohnen- Fahrradstellplätze vorhanden- Energieeffizientes Gebäude Objekt: In einer ruhig gelegenen Seitenstraße im zentrumsnahen und grünen Stadtteil Eutritzsch, entsteht demnächst ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Wohneinheiten, die sich in einem Vorder- & Hinterhaus aufteilen. Das Objekt zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus und bietet seinen Bewohnern in naher Zukunft ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnungen im Vordergebäude verfügen über eine Wohnfläche von 80 bis 118 Quadratmetern und bieten damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und bieten viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl hervorbringt. Die Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine moderne Bodenverlegung aus Echtolzparkett und großformatigen Feinsteinfließen in den Bädern.Das Highlight des Projektes ist das Hinterhaus im schön angelegten Garten mit altem Baumbestand verfügt über zwei Familieneinheiten auf zwei Etagen welche Wohnflächen von ca. 130 bis 150 Quadratmetern bieten. Beide Maisonette-Einheiten sind mit fünf Zimmern, einer offenen Wohnküche, zwei Bädern sowie einer großzügigen Terrasse mit privatem Gartenanteil ausgestattet. Die exklusive Remise bietet Ihren zukünftigen Bewohnern somit ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.Die Wohnanlage wird energetisch nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) ausgerüstet und bietet somit eine hohe Energieeffizienz. Dieses Wohnprojekt ist die Lösung für alle die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie in guter Lage sind. Wir beraten Sie gern umfassend zu den verfügbaren Einheiten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE-A03 Provision: provisionsfrei
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