Kaufpreis 249.000 €
13129 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte 2-geschossige Wohnanlage wurde 1995 erbaut und verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten. Die ruhige Wohnung ist bequem im Hochparterre, vom Hauseingang gesehen, bzw. im Erdgeschoss, vom Gartenbereich aus gesehen, gelegen. Auf ca. 85 m² verteilen sich ein Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Dieser wird anstatt eines Gäste-WCs genutzt. Das geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse mit Gartenanteil. Hier besteht ein Sondernutzungsrecht - herrlich grün!In den Wohnräumen wurden die Fußböden mit einer Auslegware und im Flur mit einem Vinyl-Boden versehen. Die Wände sind tapeziert. Die zweifach verglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnung und sind mit manuellen Rollläden versehen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.Ein Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1997 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt inklusive des PKS Stellplatzes 750 EUR. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lagebeschreibung: Blankenburg ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Pankow und ist eine Vorortsiedlung im Nordosten der Hauptstadt, die durch Einfamilienhäuser und den gut erhaltenen Dorfanger samt Kirche geprägt wird.Am südöstlichen Rande des Ortsteils liegt der Campus der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (FHTW). Vorgängereinrichtung an diesem Standort war die Ingenieurhochschule Berlin-Wartenberg (genannt „Bauerhochschule“). Hier schließt sich das Golf Resort Berlin-Pankow an, einer von drei Berliner Golfplätzen.Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe rund um den Karower Damm. Der Ortsteil ist durch die S-Bahn Linien S2 und S8 und mehrere Buslinien erreichbar. Der Ortsteil liegt an der Stettiner Bahn und am Berliner Außenring und über die A114 ist die Berliner City mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
