Warmmiete 1.180 €
99334 Amt Wachsenburg
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Warmmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 920 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Ort Ichtershausen ist hervorragend an die Infrastruktur des Ballungsraumes Erfurt - Arnstadt - Gotha, im Herzen von Thüringen angeschlossen. Der kleine "Wohnpark" bietet alle erdenklichen Vorzüge für seine zukünftigen Bewohner: Bushaltestelle des ÖPNV vor der Haustür - in der Friedensallee; Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Sportstätte, Schwimmbad sowie die direkte Anbindung an Fuß-, Rad- und Wanderwege und eine attraktive begrünte und ruhige Wohnungsumgebung. Ausstattung: Die Gestaltung der Fassadenoberflächen erfolgt mit individuellen Putzbändern an den hochwertigen, wärmeschutzveglasten Fenstern mit elektrischemSonnenschutz mit Behang aus Aluminium-Rolladenpanzern. Der Zugang zu den Balkonen und Dachterrassen erfolgt u?ber hochwertige Hebe-Schiebe-Tu?ranlagen aus den Lebensbereichen "Kochen - Essen - Wohnen". Die Wohnungen werden mit Echtholz-Parkettboden mit Eiche-Nutzschicht belegt, dieBäder und Abstellräume werden mit zeitlos eleganten Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Duschen werden mit komfortablen Rainshower und Echtglas-Duschabtrennungen hergestellt. Drei- und Vier -Raumwohnungen erhalten zusätzlich eine Badewanne und eine Gästetoilette. In den 4- Raumwohnungen wird eine zweite Dusche im Gästebad bereitgestellt. Die Wände werden verputzt, mit Glasvliestape hergestellt und mit neutraler, weißer Farbe gestrichen. Die Innentu?ren mit Weißlack wurden passend zuru?ckhaltend zur Oberflächenausstattung gewählt. Die Wohnungseingangstu?ren sorgen mit Obentu?rschließernund Bodendichtung fu?r ein hohes Maß an Sicherheit (WK2), Schallschutz (SK3) und Klima- und Wärmeschutz (KK3). Alle Räume in den Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erhalten eine kontrollierte Wohnraumlu?ftung im Raumluftverbund. Diese sorgen fu?r Behaglichkeit und frische Luft. Die Heizungsanlage funktioniert mit Unterstu?ztung der Sonne u?ber Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die Luftwärmepumpen versorgen. Die Spitzenlastabdeckung u?bernimmt die Brennwerttherme in der Technikzentrale im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten einen GlasfaserInternetanschluss. Die großzu?gig begru?nten Außenanlagen bieten ausreichend Platz fu?r PKW-Stellplätze und differenziert gestaltete Gru?nflächen fu?r die Gäste und Bewohner der Wohnanlage. Objekt: Am "Erfurter Kreuz" entsteht bis 2024 eine nachhaltige Wohnanlage mit vier energieeffizienten Mehrfamilienwohnhäusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten. In jedem Gebäude befinden sich auf fu?nf Geschossen fu?nfzehn Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 66 bis ca. 146 m2 Wohnfläche in Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen. Kellerersatzräume, die Technikzentrale und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Über ein großzu?giges Treppenhaus und den geräumigen Aufzug gelangt man schwellenlos in jede Wohneinheit mit Eckbalkon. Im Dachgeschoss runden attraktive Drei- und Vier-Raumwohnungen - mit großzu?giger Dachterrasse - das Wohnungsangebot ab. Der Personenaufzug bietet mit seinen bequemen Kabineninnenmaßen von 1,10m x 2,10m genu?gend Platz fu?r große und kleine Familien vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss.Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Pkw Stellplatz. Die Kosten hierfür sind 70 € für einen überdachten Stellplatz und 50 € für einen Stellplatz im Freien. Eine Abwahl des Pkw Stellplatzes ist nicht möglich. Hinweis für Tierfreunde. Das Halten von Tieren, mit Ausnahme von Kleintieren, ist unter Einhaltung der Hausordnung nicht grundsätzlich untersagt, bedarf allerdings einer Individualvereinbarung mit einer zusätzlichen Abnutzungspauschale in Höhe von 30.00 mtl. je Tier. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,93 m², Lage im Wohngebiet
