Kaufpreis 2.400.000 €
14195 Berlin
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive Architekten-Haushälfte, welche im Jahre 1980 auf einem ca. 300 qm großen Süd-West-Grundstück errichtet wurdeDas Haus verfügt über ca. 220 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 170 qm reiner Wohnfläche:Tagesbelichtetes Untergeschoss:großzügige Diele, großer Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum, Garage,Erdgeschoss:Diele, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten, exklusive offene Küche,1. Obergeschoss:Diele, große Bibliothek mit großer Galerie großes & lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer,2. Obergeschoss:großes & lichtdurchflutetes Schlafzimmer, modernes Badezimmer.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde vor 10 Jahren neu gedeckt. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, hochwertiges Kirschholz-Parkett, exklusive Miele-Einbauküche mit hochwertigen Einbauten, exklusive Bäder, Bang & Olufsen Link System im gesamten Haus, Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne und Sauna im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrisch programmierbare Jalousien im gesamten Haus, Sonnenschutz-Doppelverglasung (Iso-Verglasung), Alarmanlage, hochwertige Einbauten, zwei große Sonnenterrassen und gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung. Zum Haus gehört eine große Garage.Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 78,1 kWh/(qma). Das Wohngeld beträgt ca. 570,- € pro Quartal. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Provision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
