Kaufpreis 799.000 €
87665 Mauerstetten
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist sehr ruhig und familienfreundlich. Es gibt viele Grünflächen und einen Spielplatz in der nahen Umgebung. Die Gemeinde Mauerstetten hat heute mehr als 3.000 Einwohner, einschließlich der Ortsteile Frankenried, Hausen und Steinholz. Alle Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Café, Restaurant, Sportanlagen etc.) In das nur 3 km entfernte Kaufbeuren mit seiner historischen Innenstadt gibt es eine gute Busverbindung. Dort finden Sie ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie, zahlreiche kulturelle Angebote, weiterführende Schulen und ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Durch die Nähe zur B12 haben Sie gute Verbindungen in alle Richtungen, egal ob Sie in die Berge oder nach München möchten. Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern oder für alle, die gerne großzügig wohnen. Es wurde ca. 2004 in Massivbauweise auf einem ca. 635 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung in Mauerstetten.Sie betreten das Einfamilienhaus über den Windfang, an dem ein Gäste-WC angrenzt. Es empfängt Sie eine Diele, die durch eine große Fensterfront an der Treppe mit viel Tageslicht versorgt wird. Zu Ihrer Linken befindet sich eine geschickte Garderobe.Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Flügeltüre erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Ein schöner Kachelofen lässt hier auch kalte Wintertage wieder gemütlich werden. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, die ebenfalls Platz für eine Essecke bietet, grenzt an.Das Wohnzimmer gewährt Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und durch eine Pergola sowohl wind- als auch wettergeschützt ist. Der schöne Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und umschließt das Haus rundherum. Hier befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen, ein Gewächshaus und ein Holzlager. Ein gemauerter Grill lässt jeden Grillabend zu einem Highlight werden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich geschickt als Büro oder Arbeitszimmer.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer, eine Sauna mit einer Dusche und ein weiteres Gäste WC. Ein ca. 42 m² großer Hobbyraum, der durch einen großen Lichtgraben mit viel Tageslicht versorgt wird, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt zudem durch 2 weitere Zimmer über ausreichend Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Ein Anschluss für eine Solaranlage wurde hier bereits vorbereitet. Eine Wasserenthärtungsanlage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und sorgt für ideales Trinkwasser im gesamten Haus.Eine großzügige Doppelgarage ist durch eine Überdachung mit dem Wohnhaus verbunden. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, eine Werkbank und weiterer Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Auch auf der großen Hoffläche vor der Garage ist genügend Platz, um weitere Fahrzeuge parken zu können.Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Gerne dürfen Sie sich über den virtuellen Rundgang vorab selber einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
