Kaufpreis 297.500 €
07586 Bad Köstritz
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 297.500 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1999 erbaute Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit komplettem Keller errichtet und 2000 dem Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Architektonisch mit hellen Räumen auf drei Ebenen ausgestattet, lichtdurchflutet, modern mit offenem Küchen- und Wohnzimmerbereich, mit Ausgang zum Grundstück runden das harmonische Wohngefühl ab. Natur pur, Ruhe u. Entspannung finden Sie hier als Ausgleich zum täglichen Arbeitsleben. Eingangsbereich Diele, mit Gäste WC und kl. Büro. Erhöhter und offener Küchenbereich inkl. EBK mit Wohnzimmer u. Terrasse. Auf der nächsten Ebene befindet sich die Heizung Erdgas Therme mit Wasseraufbereitung und das 1.Kinderzimmer. Auf der letzten Ebene befindet sich das Bad mit Schlafzimmer und dem 2. Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC u. Waschtisch ausgerüstet. Bodenbeläge in Ausführung ,Fliesen, Teppich und Laminat verlegt, diese bilden einen guten Kontrast und werten die Räume optisch auf. Heizung Erdgas mit Wasseraufbereitung, Vollkeller Fliesenboden, HWR für WM und Trockner , Abstellraum / Elektro, großer Souterrainbereich für Hobby u. Freizeit, separates Gästezimmer mit Bad, WC, Dusche sowie Zugang zum Garten naturverbunden mit viel Ruhe.2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück mittels Carport und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können sich gedanklich und ideenreich Ihr kleines Reich mit Sitzecke noch selbst gestalten.
Auf Wunsch des Eigentümers und der Nachbarschaft wurden keine Objektansichten vom Standort veröffentlicht, ich bitte daher um Verständnis. Eine kleine Auswahl vom Innenbereich war möglich. Vielen Dank
TORBULENZEN gab es schon immer und in allen Lebenslagen, aber die LUST und das LEBENSGEFÜHL in den eigenen VIER WÄNDEN zu WOHNEN sollte auch jetzt noch immer BESTANDTEIL des eigenen ANSPRUCHS sein.
Es ist auch möglich nach Besichtigungstermin ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben für einen möglichen Erwerb des Objektes, dieses wird vom Eigentümer diskret geprüft mit zeitnaher Rückantwort.
Ein neuer Verbrauchsausweis an Hand der vorliegenden Unterlagen wurde nochmals erstellt zum 06.06.2023 mit Gültigkeit bis 05.06.2033. Die Werte wurden im Exposé mit ausgewiesen.
Lagebeschreibung: Bad Köstritz - eine Ostthüringer Kleinstadt im Landkreis Greiz heißt Sie herzlich willkommen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturverbundener Wohnrandlage von Bad Köstritz unweit dem Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld und in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Die offizielle Hompage von Bad Köstritz - Stadt der 3Bs ....Bad, Bier, Blumen und Barockmusik um nur einiges zu nennen. Angrenzende Gemeinden sind Caaschwitz, Hartmannsdorf bei Gera sowie Hartmannsdorf bei Eisenberg nördlich von Caaschwitz, Silbitz im Saale-Holzland-Kreis sowie die kreisfreie Stadt Gera. Alle Orte sind in wenigen Fahrminuten 10- 25 min. erreichbar. Das Hermsdorfer Kreuz BAB A4 / A9 ist in ca.15 km erreichbar , jeweils in Richtung Dresden, Frankfurt , Erfurt, Jena, Zwickau ,Plauen Richtung Hof um nur einiges zu nennen.
Besichtigung: Besichtigungen nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angegeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus.
SERVICEANGEBOT FÜR SIE: Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann ….
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Provision: betr. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
