Kaufpreis 69.500 €
06237 Leuna
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2023
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die freiwerdende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG links eines 2-stöckigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses, eines dreiteiligen Komplexes. Sie beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Vollbad, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Ein Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz gehören zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Haus C. Das Dachgeschoss der Anlagen ist ausgebaut.Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf als alleinstehende Person oder auch als Paar und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einer halboffenen Küche. Erreicht wird die Wohnung über das Treppenhaus. Hier befindet sich die Eingangstür links. Nach Betreten derWohnung gelangt man in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Links von der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine mögliche Schrankwand. Angrenzend zum Schlafzimmer lässt sich über die Diele das innenliegende Vollbad erreichen, rechts von der Diele aus befindet sich das helle Wohnund Esszimmer mit Zugang zum Balkon und der halboffenen Küche, welche die Möglichkeit für eine Frühstückstheke bietet. Auf dem Balkon lässt es sich entspannt den Nachmittag nach einem Arbeitstag verbringen oder einen sonnigen Tag. Die Wohnung wird über eine GasZentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.Die Wohnung und der KFZ-Stellplatz sind vermietet, das Mietverhältnis ist zum 31.05.2023 gekündigt. Demnach können die Wohnung und der Stellplatz zur Eigennutzung verwendet werden.Weitere Informationen und objektbezogene Unterlagen erhalten Sie über unser Büro. Lagebeschreibung: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leuna im OT Kötschlitz, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, direkt vor den Toren Leipzig. Nahegelegen der Eigentumswohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine kleine Wohnmeile, sowie eine private Musikschule und ein Ponyhof. Auch für weitere Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wenige Kilometer entfernt befinden sich ein Kino, eine Diskothek sowie eine Go-Kart-Bahn und das große Waldbad Leuna.Die Anbindung zur Autobahn 9 und zur Bundesstraße 181 ist in wenigen Minuten erreicht. Von hieraus gelangt man nicht nur schnell ins Leipziger Zentrumsondern ebenfalls nach Halle an der Saale und Merseburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten sowie zum Flughafen Leipzig.Ansonsten liegt die Wohnung im idyllischen Grün mit viel Wald und Wiesenflächen und bietet besonders für Naturbegeisterte viel zu sehen. Hier lässt es sich einen sonnigen Tag beim Wandern oder Radfahren verbringen. Auch die Uferwege des Augrabens und des Saale-Leipzig-Kanals bieten abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege.Durch den ÖPNV erreicht man das Leipziger Zentrum, Halle und Merseburg in ca. einer Stunde, auch der Flughafen lässt sich zeitnah erreichen. Besichtigungstermine: Nach Absprache in unserem Beisein möglich Provision: 6,75 % inkl. MwSt. (hälftig von Käufer und Verkäufer zu zahlen, s. Regelung nach Verbrauchergesetz)
