Kaufpreis 230.000 €
98529 Suhl
Zimmer 14
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 14
Größe: 345 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Suhl liegt im Herzen des Thüringer Waldes und ist mit ca. 36.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Südthüringen, welches durch die direkte Nachbarschaft der Stadt Zella-Mehlis mit ca. 13.000 Einwohnern verstärkt wird.Dies drückt sich u. a. im Behördenstandort von Bundes- und Landesbehörden sowie Krankenkassen und Banken aus (z. B. BIMA, Arbeits- und Finanzamt, versch. Landesämter, AOK-Rechenzentrale, Telekom, etc.).Auch im medizinischen Bereich werden durch das Klinikum Suhl und deren Spezialabteilungen Dienstleistungen über den Bedarf der Stadt hinaus wahrgenommen.Entwicklungsstand, Belegung und die Erweiterung der umliegenden Gewerbegebiete im Zusammenhang mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt und Umland lassen erwarten, dass ein wachsender Anteil des Kaufkraftpotentials Südthüringens und darüber hinaus weiter dort gebunden werden.Über den vierspurig ausgebauten Hauptzubringer der Stadt Suhl hat man drei direkte Anschlüsse an die A 71 (Sangerhausen - Schweinfurt) und die A 73 (Suhl -Nürnberg). Durch die hervorragenden infrastrukturellen Voraussetzungen, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr wird Suhl auch zukünftig das Einzugsgebiet mit hochwertigen und spezialisierten Gütern sowie Dienstleistungen versorgen.Die Liegenschaft befindet sich aber innerhalb des Denkmalensembles „Historischer Straßenmarkt Heinrichs“ und unterliegt damit den denkmalpflegerischen Bestimmungen des ThDschG im Rahmen des Ensembleschutzes. Heinrichs ist ein Ortsteil mit ursprünglichem Charakter und einer ganz besonderen Atmosphäre, sowohl für Besucher als auch für Bewohner. Eine Perle der Stadt ist das alte Rathaus von Heinrichs, erbaut im hennebergischen Fachwerkstil, auf dem mittelalterlichen Straßenmarkt mit seinen traditionellen Fachwerkbauten in dem nur Anliegerverkehr herrscht. Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs wie verschiedene Handwerksfirmen, Fleischer, Bäcker, Arzt und Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel finden sie in unmittelbarer Nähe. Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.DATENSCHUTZ: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Besichtigung: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von4,17% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zur Zahlung fällig ist. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in dieser Offerte können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir unterbreiten dieses Angebot als Nachweis- und Vermittlungsmakler. Für Fragen, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wegen häufiger Spam werden Anfragen zu den Wohnhäuser nur versandt, wenn die Kontaktdaten ausreichend seriös sind :- Name- Anschrift- Telefonnummer/E-Mail Provision: 4,17 inkl. MWSt.
