Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Hamm zu verkaufen

Kaufpreis 68.000 €
59073 Hamm
Zimmer 2
Größe 57 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2023
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heessen in Hamm. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Lage bietet eine gute Anbindung und ist von gepflegten Wohnhäusern sowie Grünflächen gesäumt, was dem Viertel eine lebendige und einladende Atmosphäre verleiht.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Gutenbergschule Hamm) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Friedensschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Josef Krankenhaus) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.Die Umgebung von Heessen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und der Datteln-Hamm-Kanal laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine in der Umgebung, die für Abwechslung und Bewegungsmöglichkeiten sorgen.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hamm, Sandstr. (circa 350 Meter)Bahnhof | Hamm-Heessen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche, gelegen in einer begehrten Umgebung in Hamm. Die Wohnung besticht durch einen eigenen, separaten Eingang und befindet sich im Erdgeschoss.Das Innere der Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Standardausstattung. Vom einladenden Flur aus öffnen sich die Türen zur Küche, dem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und dem gemütlichen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Rollläden.- Eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit August 2007 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete 260,00 Euro beträgt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
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