Kaufpreis 110.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Leipzig im naturnahen Stadtteil Leutzsch in der Prießnitzstraße, Ecke William-Zipperer-Straße, direkt angrenzend an dem Stadtteil Altlindenau. Die in begehrter Wohnlage gelegene William-Zipperer-Straße ist eine Hauptverbindungsstraße in den Leipziger Stadtteilen Lindenau und Leutzsch und ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern aus der Gründerzeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gelangt man bequem bereits nach ca. 20 min. Fahrzeit in das Stadtzentrum von Leipzig, mit einer großen Anzahl von Sehenswürdigkeiten und allem weiteren, was eine Großstadt zu bieten hat. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem ein Waldgebiet, das Elsterbecken sowie der Stadtgarten Lindenau. Hier gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung für Groß und Klein.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min. (Straßenbahn)Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 11 min.Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 20 min. (BAB 9 und 14)Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min. Ausstattung: - Einbauküche- Bad mit Fliesenboden- Küche mit PVC-Belag- Böden in den Wohnräumen und dem Flur mit Laminat- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten befindet. Das repräsentative Eckhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1999 saniert, wobei das Gebäude durch den Einbau eines Personenaufzuges aufgewertet wurde. Das aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus hat durch seine reichhaltigen Verzierungen an der Fassade und dem mit schmuckreichen Details ausgestattetem Treppenhaus seinen historistischen Charme behalten.Die Wohnung verfügt über einen Flur von wo aus man die Küche, das Wohn- und das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad erreicht. Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 6) zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.840,00 EUR. Sonstiges: Ein Energieausweis ist vorhanden.Energieausweistyp: VerbrauchsausweisGebäudejahr: 1900Baujahr Anlagentechnik: 1999Endenergiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaWesentlicher Energieträger: ErdgasAusgestellt am: 01.06.2018Gültig bis: 31.05.2028Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
