Eindrucksvoll bis ins Detail – Stilvolle Altbauetage im Akazienkiez

Kaufpreis 1.550.000 €
10823 Berlin
Zimmer 6
Größe 177 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Der Akazienkiez ist geprägt von schönen Altbaufassaden und der aus rotem Backstein erbauten, imposanten Apostel-Paulus-Kirche. Die Lage zählt zu den lebenswertesten Gegenden der Stadt. Kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, die jedem kulinarischen Geschmack gerecht werden, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier paart sich lebendiges Kieztreiben mit ruhigem Wohnumfeld und schafft eine sehr entspannte Atmosphäre. Auf dem Platz vor dem berühmten Rathaus Schöneberg finden regelmäßig Bauernmärkte mit frischen Produkten und verschiedensten Leckereien aus der Region statt. An den Wochenenden lockt ein Trödelmarkt mit dem einen oder anderen Schnäppchen. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung sind der benachbarte, weitläufige Wartburgplatz, der Heinrich-Lassen-Park, der Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb des Kiezes finden Familien zahlreiche Angebote an Kitas und Schulen für den Nachwuchs. Ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof "Eisenacher Straße" ist nur ca. 150 Meter entfernt - hier verbindet Sie die U7 schnell mit dem Rest der Stadt. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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