Freundliche und gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage

Kaufpreis 449.000 €
60314 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 63 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die freundliche und gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnträume: In drei Zimmern plus Küche und Bad mit insgesamt 63,67 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten.Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2017 neu eingebaut wurde. Die Balkone und der Garten liegen auf der Westseite. Insgesamt fünfzehn Wohneinheiten befinden sich im Haus.Für die Vermietung interessant: Lediglich ca. 70,44 € der Betriebskosten im Monat sind nicht umlagefähig. Die Wohnung bietet ideale Möglichkeiten zur Vermietung: zentrumsnah, bestens angebunden und in Reichweite zahlreicher Arbeitsstellen ist das Ostend eine sehr gefragte Wohngegend. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral in Frankfurt am Main. In näherer Umgebung befindet sich der Main, und der Zoo ist auch in näherer Umgebung. Durch die zentrale Lage in Frankfurt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die alltägliche Verpflegung, sowie Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Clubs und Bars ebenfalls.Dank der enormen Entwicklung in den vergangenen Jahrzehnten zeigt sich Frankfurt am Main als gut aufgestellte Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert.Besonders die 2015 eröffnete EZB-Zentrale in nur 500 Metern fußläufiger Entfernung bietet eine hervorragende Möglichkeit, wohnortnahes Arbeiten in die Realität umzusetzen.Die nächstgelegene S-Bahn-Station (Ostendstraße) befindet sich, ebenso wie die nächste Straßenbahnhaltestelle (Hospital zum HI. Geist), nur ca. 250 Meter entfernt.Einen Supermarkt erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne. Am Esszimmer gibt es einen Balkon mit Blick in den Park die Obermainanlage. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Zu der Wohnung gehört ein ca. 4,56 m² großer Kellerraum.Das Gebäude verfügt über einen praktischen Fahrstuhl. Besichtigungstermine: Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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