Kaufpreis 365.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Mit seiner einzigartigen Lage am Zusammenfluss von Rhein und Bodensee ist Konstanz nicht nur eine der geografisch außergewöhnlichsten Städte Deutschlands, sondern auch einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohnorte im Süden der Bundesrepublik. Die Universitätsstadt begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und wunderschöner Naturlandschaft. Konstanz, das ist eine Mischung aus lebendigem Kunst- und Kulturleben, vielfältiger Gastronomie, interessanten Einkaufsmöglichkeiten, historischer Architektur und natürlich jeder Menge Wasser. Für Schwimmer, Segler, Bootsfahrer und alle Leute, die einfach Gewässer vor ihrer Haustüre genießen, ein wahres Paradies. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Petershausen, der aufgrund seiner Kombination aus hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage zu den beliebtesten Wohngegenden von Konstanz zählt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker und Metzger. Zudem ist das Einkaufszentrum Seerhein Center in wenigen Minuten fußläufig von der Wohnung zu erreichen. Das Konstanzer Rheinstrandbad ist fußläufig lediglich ca. 5 Minuten entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist über zahlreiche in Petershausen ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Die berühmt historische Altstadt von Konstanz ist von der Eigentumswohnung aus innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Über eine nahegelegene Bushaltestelle ist die Wohnung auch gut an das Busnetz der Stadt angebunden. Besonders Wasserliebhaber werden die Lage der Wohnung zu schätzen wissen. Sowohl der Seerhein als auch der Bodensee sind nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: Im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:.80 m² Wohnfläche.3 Zimmer.Zweites Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 21 Wohnungen.Baujahr 1990.Guter Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche Bad und Flur.2 Balkone (ein größerer am Wohnzimmer und ein kleiner an der Küche).Parkettboden in der ganzen Wohnung.Tiefgaragenstellplatz.Gasheizung Baujahr 2010.Gute zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.Hausgeld ca. 250 Euro pro Monat (vierteljährliche Abbuchung) Objekt: Mitten im Leben einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Diese Eigentumswohnung kombiniert einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Konstanz, des Rheins und des Bodensees.Der intelligente Grundriss macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem perfekten Zuhause für junge und ältere Paare sowie kleinere Familien. Neben ihrem Zuschnitt punktet die Wohnung mit einer guten Ausstattung. In allen Zimmern, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, ist Parkettboden verlegt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ihre sehr zentrale Lage im begehrten Konstanzer Stadtviertel Petershausen. Die Altstadt von Konstanz ist von hier aus in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Und nach einem knapp kurzen Spaziergang erreichen die Bewohner das Ufer des wunderschönen Seerheins. Zudem erfreut sich Petershausen wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur großer Beliebtheit bei Menschen aller Altersgruppen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrparteienhauses. Sie besitzt eine Fläche ca. 80 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Flur, Küche, Bad und zwei Balkonen.Betreten wird die Wohnung durch einen zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen. Mit rund sieben Quadratmetern ist der Flur ausreichend groß für die Unterbringung einer Garderobe und weiteren Mobiliars zum Verstauen von Bekleidung. Das Wohnzimmer ist mit 26 Quadratmetern der größte Raum der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für ein geräumige Sitzgelegenheiten sowie einen größeren Esstisch. Im 14 Quadratmeter großen Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Doppelbett, ein voluminöser Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke unterbringen. Das zweite Zimmer der Wohnung kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ ist auch eine Nutzung als Büro oder Hobbyraum denkbar.Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet. Zudem gibt es einen kleinen Bistrotisch, der sich ideal für ein schnelles Frühstück oder einen Snack zwischendurch eignet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschtisch und ein WC. Zudem gibt es noch Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der größere Balkon befindet sich aufseiten des Wohn- und Einzelzimmers. Großer Vorteil ist, dass er von beiden Zimmern aus zugänglich ist und ausreichend Platz für schöne Stunden auf einer gemütlichen Outdoor-Lounge bietet. Der kleinere Balkon ist von der Küche aus zugänglich.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Das Hausgeld beträgt etwa 250 Euro pro Monat und wird vierteljährlich abgebucht. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Virtuell dargestellte Möbel, Küchen und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, die Küche und Einbauten gehören nicht zur Wohnung. Die Visualisierung der Küche dient ausschließlich zur Illustration. Eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwSt.
