Solide DHH in beliebter Stadtl ...

Kaufpreis 249.000 €

95032 Hof

Zimmer 5

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2023

Kaufpreis: 249.000 €

Zimmer: 5

Größe: 140 m²

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese im Jahre 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Hofer Stadtteil Krötenbruck. Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche - praktisch über drei Geschosse - und verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei Gäste-WC und ein Badezimmer. Das sonnige Grundstück bemisst 620 m².Ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre in städtischer Wohnlage. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Norden von Bayern. Es ist mit seinen rund 47.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Oberfranken. Mit dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee verfügt Hof über zwei beliebte Naherholungsgebiete innerhalb des Stadtgebietes. Kulturelles Angebot sind Freiheitshalle und Theater Hof, wobei zweiteres die Hauptspielstätte der Hofer Symphoniker ist. Weitere Freizeitaktivitäten bieten etwa der Zoo, der Botanische Garten und eine Sternwarte. International bekannt wurde die Stadt Hof durch die Hofer Filmtage. Die gemütliche Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten, Klinikum, Bahnhof, Schulen und Schwimmbad. All das ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten laden mit ihren kulinarischen "Schmankerln" dazu ein, in eine Welt typisch fränkischer Gemütlichkeit einzutauchen. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht die Stadt aus dem Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, Tradition und Fortschritt. Auf malerischen Plätzen laden Cafés und Bistros zum Verweilen, Sehen und Gesehen werden ein. Hier verbinden sich Flair und Lebensqualität. Die Autobahnen A9 und A93 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Zentrum von Bayreuth werden ca. 40 Fahrminuten und nach Bamberg ca. 60 Minuten benötigt. Hof, inmitten einer der abwechslungsreichsten Naturlandschaften Deutschlands gelegen, freut sich darauf, von Ihnen mit allen Sinnen entdeckt zu werden!
Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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