Top Renditeobjekt in Hof

Kaufpreis 425.000 €

95028 Hof

Zimmer 12

Größe 330 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2023

Kaufpreis: 425.000 €

Zimmer: 12

Größe: 330 m²

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Grundsanierung in 2010
- Gas-Etagen-Heizungen
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Sechs Wohneinheiten
- Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster
Objekt: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus mit Anbau. Aktuell sind fünf Wohnungen und der Anbau (Gewebeeinheit) vermietet.

Das Haus wurde 2000 größtenteils saniert und renoviert. Der Anbau mit der Gewerbeeinheit wurde 1978 erbaut.

Jedes der drei Obergeschosse besteht aus jeweils zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Wannen- oder Duschbad. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Ladenbereich, vier individuell nutzbaren Räumen, einen ehemaligen Kühlraum und ein WC. Über das Treppenhaus gelangt man auf die ca. 80 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse.
Die vermietete Gewerbeeinheit im Anbau besteht aus einem Verkaufsraum, einem Arbeitsbereich und einem WC.

Das Dachgeschoss besteht aus mehreren Bodenkammern, darüber ist der Spitzboden. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Anbau teilweise.

Fotos gerne auf Anfrage.
Das Wohnhaus wird mit Gas-Etagen-Heizungen beheizt, die 2023 alle erneuert wurden.
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4,76% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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