Grüne Oase im Hofer Stadtteil ...

Kaufpreis 249.000 €

95032 Hof

Zimmer 12

Größe 212 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2023

Kaufpreis: 249.000 €

Zimmer: 12

Größe: 212 m²

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Hofer Stadtteil Moschendorf. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus mit Apotheke uvm.
Ein Radweg führt direkt zum Untreusee, einem bekannten und beliebten Naherholungsgebiet. Ebenso erreichen Sie eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß.
Ausstattung: Langjährige Mieter bewohnen das OG und das DG.
Die Erdgeschosswohnung ist zum Eigennutz oder zur Vermietung frei.
Die Bäder sind modernisiert, die Elektrik besitzt eine neue Hauptverteilung.

Die Wohnungsgrundrisse teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Essbereich 11,1m²
Küche 10,2m²
Bad 4,8m²
WC 1,3m²
Wohnbereich 28,9m²
Schlafzimmer 21,8m²
Flur 6,2m²
Terrasse (25%) 2,3m²
Gesamt: 86,6m²

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Kachelofen, der den Wohn- vom Essbereich trennt und für Behaglichkeit in der Übergangszeit sorgt.

Obergeschoss (vermietet)

Essbereich 10,4m²
Küche 10,2m²
Bad 4,8m²
WC 1,3m²
Wohnbereich 28,9m²
Schlafzimmer 21,8m²
Flur 6,2m²
Balkon (25%) 1,4m²
Gesamt: 85,1m²

Im Obergeschoss steht ein Kaminofen zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen schönen bogenförmigen Durchgang verbunden. Der Balkon (real 5,6m²) bietet ausreichend Platz, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen .

Dachgeschoss (vermietet)

Wohnen, Essen, Zimmer, Küche, Bad
Gesamt: 40,9m²
Objekt: Unweit vom Naherholungsgebiet Untreusee entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das 772m² große Gartengrundstück teilt sich auf in 2 Flurnummer. Eine Garage und Stellplätze vor dem Haus ergänzen die Liegenschaft.
Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.300,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.

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