Kaufpreis 119.000 €
58093 Hagen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und großem Westbalkon: - provisionsfrei (Einsparung 4.248 €) - bezugsfrei - Erstbezug nach Renovierung (es wurde alles gemacht) - im 3.OG eines gepflegten 12-Parteienhauses - zentral und trotzdem ruhig Geeignet für: - Selbstnutzer (Single, 2 Personen) als Rentenabsicherung für 850 € im Monat warm - Kapitalanleger zur möblierten und unmöblierten Vermietung, Kurzzeitvermietung Wie folgt aufgeteilt: Wohn-Essbereich mit Zugang zum West-Balkon mit phantastischem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flur mit Abstellraum. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in 2023 durchgeführt: - Parkettboden - Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad - Gasetagenheizung (Vaillant-Gasbrennwerttherme mit Digitalbedientableau) - Heizkörper - Fenster mit elektrischen Rollläden und Edelstahlgriffen - Elektroinstallation (Sicherungskasten, kompl. Verkabelung, Schalter, Gegensprechanlage) - Innenputz - Originalholztüren und Zargen geschliffen, lackiert, Edelstahlgriffe - Außenfassade in 2019 gestrichen Es wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte verbaut. Über der Wohnung befindet sich ein gedämmter Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Kellerabstellraum mit Fenster und Gemeinschaftsgarten sind vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In 2018 erfolgte eine neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung. Aufgrund dieser und der oben beschriebenen gesetzeskonformen Energiesparmaßnahmen, wird ein neuer Energieausweis erstellt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus mit ruhigem Quartiershof befindet sich im zentralen Stadtteil Hagen-Eppenhausen (Grenze Blumenviertel) des beliebten Hagener Hochschulviertels. Das Stadtzentrum, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmitteldiscounter, Bioladen, Banken und Ärzte, sind Fußläufig erreichbar. Das Autobahnnetz und Busverbindungen bieten eine höchstmögliche Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter
Neue Suche starten
in unseren 202026 Anzeigen
Weitere Infos und Statistiken
- Hagen