Kaufpreis 265.000 €
72793 Pfullingen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrslärms, und dennoch genießen Sie eine äußerst zentrumsnahe Lage. Die beste Anbindung nach Reutlingen oder zur Schwäbischen Alb ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele.Sie werden begeistert sein, wie nah Sie sich am Geschehen befinden! Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie einen REWE-Markt, der Ihre Einkäufe zum Kinderspiel macht. In nur einer Minute mit dem Fahrrad erreichen Sie den nächsten Bäcker Veith, wo Sie morgens frische Brötchen und köstliche Backwaren erwerben können.
Die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Das Schönbergbad Freibad erreichen Sie in nur 10 Gehminuten und bietet Ihnen Erholung und Spaß an diesen heißen Sommertagen. Das Stadion liegt nur 800 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen die Teilnahme an Sportveranstaltungen oder einfach nur einen entspannten Spaziergang in der Natur.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie jederzeit bequem die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Pfullingen selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Idylle und dennoch die Nähe zu allem, was Sie brauchen. Pfullingen bietet Ihnen eine lebendige Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Ausstattung: - Baujahrtypischer Zustand aus 1996
- Laminat- und Fliesenböden
- Weiße Holzfenster
- Manuellen Rollläden
- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Duplexparkerstellplatz (oben) in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1996
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 18.11.2013
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.11.2028
Objekt: Nur wenige Stufen bis in Ihr Eigenheim - Es erwarten Sie im Hochparterre drei Zimmer, eine große, angesagte Terrasse und die gewünschte Ruhe inmitten von Pfullingen.
Das Mehrfamilienhaus sitzt in zweiter Reihe und protzt nur so von Idylle.
Zeigen Sie was Sie haben und laden Bekannte und Freunde zu geselligen Grillpartys auf Ihre große, überdachte Terrasse mit herrlicher Abendsonne ein.
Der gut geschnittene und offene Wohn,- Essbereich kann zur Küche hin etwas geöffnet werden, um hier auch modernes und zeitgemäßes Wohnen zu gestalten.
Halbhohe Fenster lassen die Nachmittagssonne herein und schenken eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Sie sind Hobbykoch oder Fan der schnellen Küche? Gestalten Sie Ihren kulinarischen Bereich nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Der schöne Raum mit Fenster gibt Ihnen Freiheiten in der Küchenkreation.
Die hellen, großzügigen Zimmer sind der optimale Rückzugsort für den entspannten Schlaf und das eigene Home-Office.
Abgerundet wird dieses tolle Wohnungsangebot durch das innenliegende, aber sehr geräumiges Badezimmer, aktuell mit Wanne und Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Das separate WC steht ebenfalls für Ihre Gäste bereit.
Ein kühler Flur mit viel Platz für eine Garderobe und geschmackvolle Möbelstücke hält die Wohnung, für Sie bereit.
Das Beste daran? Die Wohnung steht leer, sodass Sie sofort mit nur wenigen Handgriffen einziehen können oder doch mit wenigen Modernisierungen Ihren Wohntraum auf ca. 75 m² Wohnfläche schaffen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ihre erste eigene Wohnung suchen. Sie bietet auch ein großes Vermietungspotenzial für Investoren.
Lassen Sie sich von den Lagevorzügen und der Attraktivität überzeugen!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 1 Etagen
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
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