Kaufpreis 525.000 €
67125 Dannstadt-Schauernheim
Zimmer 4
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 177 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeLage: Dannstadt-Schauernheim liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und ist Teil der Verbandsgemeinde Dannstadt mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Das kleine Städtchen bietet alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
In der von der Sonne verwöhnten und fruchtbaren Rheinebene gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Wunderschöne Wiesen, Felder, Burgen, Ruinen und Wasserlandschaften.
Eine urbane Landidylle, denn im Umkreis von 15 km erreichen Sie Großstädte wie Mannheim, Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg oder Speyer.
Sie haben eine sehr gute Infrastruktur und eine Anbindung an die A65 und die A61.
Das Einfamilienhaus liegt zentral, ca. 8 Minuten Fußweg vom Rathausplatz, wo sich Verbandsgemeinde und medizinische Einrichtungen befinden, entfernt. Die nächste Geschäftsstelle der Sparkasse Vorderpfalz ist in ca. 7 min Fußweg zu erreichen. Der nächste Bahnhof, in Böhl - Ingelheim gelegen ist etwa 7 km entfernt.
Ausstattung: Zahlen-Daten-Fakten:
Grundstücksfläche: 608 m²
Davon Gartenanteil inkl. zwei KFZ-Stellplätze: über 250 m²
Wohnfläche, gesamt: 177,49m²
Wohn-/Esszimmer: 45,73 m²
Wintergarten (beheizt): 17 m²
Küche: 14,74 m²
Schlafzimmer 1: 21,35 m²
Schlafzimmer 2: 15,33 m²
Schlafzimmer 3: 13,88 m²
Bad 1: 9,52 m²
Bad 2: 5,56 m²
Terrasse: etwa 4 x 6,4 m = 25,5 m² (mit 6,37 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
Flur: 17,91 m²
Abstellraum: 2,11 m²
Zusätzlicher Nutzraum im UG: Kellerraum mit 54,50 m²
Objekt: Die luxuriöse und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 180 m². Zusammen mit dem stattlichen Kellerraum, der aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird (etwa 55 m²) stehen Ihnen rund 235 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die vielseitige und repräsentative Wohnung ist das perfekte Domizil für Paare und Familien, da sie über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, einen separaten, beheizten Wintergarten und zwei Bäder verfügt.
Wohnzimmer und Wintergarten öffnen sich in Richtung Garten und erschließen die wunderschöne, vorgelagerte Terrasse, die mit einer hochwertigen Markise der Firma Leiner ausgestattet ist.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Durch die hohen Fensterfronten und die halbseitige Dachschräge ist dieser großzügig und gemütlich zugleich.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Kellerraum, der aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Der stattliche Raum verfügt über eine Fläche von rund 55 m² und wurde in der Vergangenheit auch als Schlafzimmer, Büro sowie Fitness- und Hobbyraum genutzt.
Erwähnenswerte Highlights sind die Klimaanlage in den Schlafzimmern, Lackspanndecken in allen Räumen, ein Kamin im Wohnzimmer, Alarmanlage und zwei Stellplätze direkt vor der Haustür.
Das Haus wurde stetig modernisiert und 2013 auch heizungstechnisch auf den aktuellen Stand gebracht. So befindet sich auf dem Dach eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit einer Fläche von rund 16 m².
Zusammenfassung - Summary:
Extravagante und bezaubernde 4-Zi-Erdgeschosswohnung mit besonderem Flair
Knapp 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und etwa 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss (derzeit zu Wohnzwecken genutzt), zusammen 235 m²
Extragroßer Wohn-Koch-Essbereich mit anschließendem Wintergarten (beheizt)
drei Schlafzimmer, zwei Bäder
große Terrasse mit Marken-Markise (5,5 x 4 m), Gartenanteil (inkl. KFZ-Stellplätze) rund 250 m²
zwei KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustür
Sonstiges: Die von uns veröffentlichen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der
Verkäuferin oder Firma. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 54,50 m², Gesamtfläche: 231,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
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