Klassisches 3-Familienhaus mi

Kaufpreis 319.900 €
58119 Hagen
Zimmer 10
Größe 245 m2

  • unsere Tipps für Käufer

    • Objektdaten

    Veröffentlicht am: 16. September 2023
    Kaufpreis: 319.900 €
    Zimmer: 10
    Größe: 245 m2
    Baujahr: 1936
    Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Lage: Hagen-Hohenlimburg: Stadtnahe Wohnlage mit fußläufig erreichbarer Innenstadt, Bahnhof, Schulen und Kindergärten.
    Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Hanglage
    - Hauswirtschaftsraum
    - Ganzglastür
    - Ausgebautes Dachgeschoss
    - 3 innenliegende Bäder
    Objekt: Gepflegtes, teilweise renoviertes 3-Familienhaus mit 2 freien Etagen-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Die freie Erdgeschoss-Wohnung mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss und einer Terrasse verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 84 qm Wfl. ist noch bis zum 30.11.2023 vermietet und wird dann frei, die jährliche Netto-Kalt- Mieteinnahme beträgt aktuell € 6.600,--. Dieser Wohnung ist die Terrasse und der Garten zugeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei, mit ca. 75 qm Wohnfläche stehen hier 3,5 Zimmer, ein innenliegendes Bad und die Küche zur Verfügung. Bei der Immobilie wurden immer fortlaufend Renovierungen durchgeführt, die Heizung wurde in 2020 erneuert. Da 2 Wohnungen aktuell frei sind besteht die gute Gelegenheit selbst mit 2 Generationen einzuziehen und durch Mieteinnahmen der OG-Wohnung die monatliche Finanzierungsrate zu reduzieren. Eine Neuvermietung der freien Wohnungen ist selbstverständlich auch möglich. Die bisherige jährlichen Netto-Kalt-Miete belief sich in der Erdgeschosswohnung auf € 5.400,-- und und im Dachgeschoss auf € 3.840,.. Erwähnenswert ist auch der separate Kellereingang, sodass auch Fahrräder einfacher ins Haus transportiert werden können.
    Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
    Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

    Ähnliche Angebote

    • Weitere Infos und Kontakt

  • Neue Suche starten

    in unseren 202509 Anzeigen

    • Weitere Infos und Statistiken

    • Hagen
    • To top