Kaufpreis 985.000 €
72766 Reutlingen
Zimmer 9
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 9
Größe: 232 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeLage: Die Lage dieses Architektenhauses ist wirklich hervorragend! Sie werden einen fantastischen Ausblick vom eigenen Wohnzimmer aus genießen können, der sich weit über die gesamte Stadt erstreckt. Das Grundstück liegt an der Achalm und wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet Ihnen Privatsphäre und das Gefühl, das ganze Jahr über im Urlaub zu sein. Es ist der ideale Ort, um zu wohnen, zu leben, abzuschalten und zu entspannen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Nachbarschaft und nach den notwendigen Renovierungen können Sie hier Ihr neues Domizil beziehen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre sowie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto das Stadtzentrum, während Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der nahegelegenen Anbindung an die B27 und B28 sind auch die Städte Stuttgart, der Flughafen, Metzingen und Tübingen leicht erreichbar.
Ausstattung: Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 217,5
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 12.04.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 12.04.2033
Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen dreigeschossigen Architektenhaus mit einer traumhaften Aussichtslage!
Hier genießen Sie exklusives und großzügiges Wohnen in einer einzigartigen Umgebung, die Leben und Entspannung perfekt vereint.
Das Erdgeschoss beeindruckt auf ca. 100 m² mit einem einzigartigen Wohn-/Essbereich, der durch eine zusätzliche Wohndiele erweitert wird. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kaminofen verbringen. Ein absolutes Highlight ist der riesige Wintergarten, der den Raum mit natürlichem Licht flutet und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein abgeschlossener, komfortabler Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer runden das Erdgeschoss dieses Domizils gekonnt ab.
Das Gartengeschoss bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die jeweils Zugang zum Wintergarten und zur Gartenterrasse haben. Sie können hier Gästezimmer, Büros oder einen privaten Rückzugsort einrichten. Ein weiteres Badezimmer sowie eine Außensauna stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Architektenhauses befinden sich der geräumige Dachboden sowie schöner Arbeitsbereich, der einen Rundumblick über die Stadt und weit darüber hinaus ermöglicht.
Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls praktische Abstellräume, Nebenräume sowie die Heizung und den Keller. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsbedürfnisse.
Zu diesem beeindruckenden Anwesen gehören außerdem zwei geräumige Garagen, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt aufnehmen.
Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Nachbarschaft und nach den notwendigen Renovierungen und Sanierungen können Sie hier Ihr neues Domizil beziehen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre sowie eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. .
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
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