Große Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Leipzig

Kaufpreis 140.000 €
04357 Leipzig
Zimmer 2
Größe 65 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 4,76% inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35,00 EURNettorendite Ist in %: 3,24 Nettorendite Soll in %: 3,53 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.174,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.664,00 EUR Lage: Der Ortsteil Mockau liegt in der Metropole Leipzig und ist im Norden von Leipzig zu finden. Mockau ist sehr gut gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.VERKEHRDie Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie der Campus der Universität Leipzig können in etwa 16 Autominuten erreicht werden. Zudem garantieren die Bundesstraßen 2 und 6 und die Autobahn 14 eine optimale Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr, weshalb der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 18 Minuten angefahren werden kann. Auch mit den Bahnlinien 9 und 1 erreichen Sie alles in wenigen Minuten. Zudem gibt es mehrere S-Bahnlinien.EINKAUFS- FREIZEITMÖGLICHKEITENFür eine aktive Freizeitgestaltung steht in etwa 15 Gehminuten Entfernung das Naturbad Nordost mit angrenzendem Spielplatz und der Finnlandsauna am Bagger zur Verfügung. Auch Kleingärten oder Parks stehen zur Verfügung in unmittelbarer Nähe.BILDUNGSMÖGLICHKEITENMehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Des Weiteren sind Kitas sowie Schulen fußläufig zu erreichen.VERSORGUNGSMÖGLICHKEITENFußläufig binnen weniger Minuten erreichbar ermöglichen verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister bedingen eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Keller Sonstiges: Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHERaumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEISMit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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