Frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – perfekt für Paare

Kaufpreis 221.000 €
04357 Leipzig
Zimmer 2
Größe 63 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 221.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Mockau-Süd ist ein Ortsteil im Nordosten Leipzigs, der viele Facetten zu einer lebenswerten Umgebung vereint. Hier treffen Kleinstadtidylle und Großstadtfeeling, Industriecharme und Altbauästhetik, Zentrums- und Naturnähe inspirierend aufeinander. Gepflegte Gründerzeitfassaden und sattgrüne Parkwiesen, aber auch Kleingartenanlagen und weitläufige Gewerbeflächen prägen das Bild. Die Wohnqualität ist hoch: Kleinhändler, Bistros und Restaurants sowie ein nahegelegenesShopping-Center bedienen alle alltäglichen Bedürfnisse. Auch Schulen, Sportanlagen und Schwimmbäder sind in fußläufiger Nähe zu finden. Dank zahlreicher Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht man das Zentrum und den Leipziger Hauptbahnhof zudem in wenigerals zehn Minuten. Ausstattung: gespachtelte und geweißte Wände|Neue Parkettböden, Heizkörper und Türen|Solaranlage auf dem Dach Objekt: _Das Gebäude_Der um 1903 in der Volbedingstraße 23 entstandene Altbau erweist sich von solidem und zeitlosem Charakter. In prägnanter Eckform präsentiert er sich schlicht und selbstbewusst - ohne Schnörkel oder Schnickschnack. Die Fassade erhielt kürzlich einen neuen Anstrich. Auch der Heizkessel wurde unlängst erneuert und bereits vor Jahren um eine umweltbewusste Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Der üppig begrünte Hofbereich bietet Platz für diverse Fahrräder und drei PKWs. Das renovierte Treppenhaus zeigt sich von seiner besten Seite mit frisch gemalerten Wänden und Decken, einer neuen Treppenanlage sowie neuer Elektrik und Beleuchtung. Alle Wohnungen wurden renoviert, neue Parkettböden, Heizkörper und Türen, gespachtelte und geweißte Wände, moderne Fliesen in Küchen und Bädern sowie neue Sanitärobjekte gehörten dabei zur Grundausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 und 101 Quadratmetern. Jede Einheit hat ein Kellerabteil._Die Wohnung_Zuhause ist es am schönsten: Bei dieser attraktiven Wohnung mit ca. 64 Quadratmeter Fläche gilt das garantiert. Sie bietet zwei gerade geschnittene Zimmer, die sich ganz nach Wunsch als Wohn- bzw. Schlafzimmer einrichten lassen. In der Küche können Sie Ihre Kochkünste entfalten, gespeist wird dann bei schönem Wetter auf dem tollen Balkon. Dieses komfortable Refugium verwöhnt zudem mit einem eleganten Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Flur machen das Wohnen perfekt.__Die Lage__Mockau-Süd ist ein Ortsteil im Nordosten Leipzigs, der viele Facetten zu einer lebenswerten Umgebung vereint. Hier treffen Kleinstadtidylle und Großstadtfeeling, Industriecharme und Altbauästhetik, Zentrums- und Naturnähe inspirierend aufeinander. Gepflegte Gründerzeitfassaden und sattgrüne Parkwiesen, aber auch Kleingartenanlagen und weitläufige Gewerbeflächen prägen das Bild. Die Wohnqualität ist hoch: Kleinhändler, Bistros und Restaurants sowie ein nahegelegenesShopping-Center bedienen alle alltäglichen Bedürfnisse. Auch Schulen, Sportanlagen und Schwimmbäder sind in fußläufiger Nähe zu finden. Dank zahlreicher Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht man das Zentrum und den Leipziger Hauptbahnhof zudem in wenigerals zehn Minuten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
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