Kaufpreis 290.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei und Seesicht!!! Die 3,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 qm im 6.OG eines Hochhauses mit Aufzug. Zum Wohnkonzept zählt ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine abgeschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum, sowie ein Flur. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Seesicht , auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad-,Trocken- und Waschkeller stehen allen Bewohnern frei zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 333,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 277,52,- auf den Mieter umlagefähig. Stellplätze sind genügend im Umgebung. Das Gebäude ist in massiver Betonbauweise errichtet und in den 90-er Jahren schon einmal energetisch modernisiert. Dach und Fassaden sind gedämmt. Die Kunststofffenstern mit Isolierverglasung waren in 2014 getauscht. Das Gebäude wird von einer mit Pellet befeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohnung war zwischen 2020 - 2021 renoviert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Bad war komplett in 2021 saniert. In 2020 war die Wohnung gestrichen und neue Böden verlegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebte Lage von Friedrichshafen - Kitzenwiese.
Fußläufig gibt es einige Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, verschiedene Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Bars, Postannahmestelle und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Hirsch - privater Anbieter