Kaufpreis 369.000 €
47447 Moers
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Moerser Ortsteil Schwafheim.Entspannung und Erholung finden Sie am nahegelegenen Schwafheimer Bergsee (Erholungsgebiet Schwafheim) und am Toeppersee ( "die grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg"), hier stehen Ruhe und Vergnügen an erster Stelle. In Schwafheim finden sich mehrere Supermärkte, Dienstleister, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Freizeit und Sport.Die gepflegte Moerser Innenstadt, die über ein ausgesprochen umfangreiches Geschäftsangebot verfügt ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto oder dem Rad erreichbar.Über die A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen an das überregionale Fernstraßennetz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse und Garten - Erdgeschoss - barriere-arm- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen - Bad mit barrierenfreier Dusche- Naturstein-Fußboden - Fußbodenheizung- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage- Große helle Räume- Teil-überdachte Terrasse- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht- Kellerraum- Zwei Kfz-Stellplätze Objekt: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil SchwafheimDie gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC. Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der betagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an diesem interessanten Angebot schriftlich über das Immobilien-Portal. Sonstiges: Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
