Kaufpreis 535.000 €
75378 Bad Liebenzell
Zimmer 5
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Größe: 197 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: 1A-Lage, Neubau-Standard, 12 Personen-Fahrstuhl, GAS-Zentral-Heizung wird 2025 mit Wärmepumpe ausgestattet, klimatisiert in allen Räumen, Hausmeisterservice, Seniorengerecht -barrierefrei-, Zustand -neuwertig-, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), Tiefgaragenplatz - Kauf oder Anmietung möglich Objekt: Aufteilung2 Zimmer rd. 90 qm Hauptwohnung, Wohnzimmer Schlafzimmer und großes Bad mit Badewanne, Dusche und Seniorenlift (handi-move) für perfekte Pflege bis ins hohe Alter, WC2 Zimmer Gästezimmer , Dusche, WC1 Zimmer Personal Apartment, Dusche, WCAlle Einheiten teilen sich Anrichtküche, Lagerraum, großer Vorraum/Essbereich und barrierefreie Gast und Mitarbeiter WCAlle Wohn und Schlafräume sind Klimatisiert und bestens komplett Ausgestattet!Best Lage im Zentrum von Bad Liebenzell - KURPARK GEGENÜBERrd. 197 qm im 2. ObergeschossBaujahr 1911 Kern-Sanierung 2005Das Haus steht unter DenkmalschutzINTERN im Haus sehen verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung;Arztpraxen, SchönheitstempelEXTERN können weiter Service abgerufen werden;Pflegedienste wie ASB oder Caritas (direkt in Bad Liebenzell) und Maniküre, Friseur, Massagen Essen Lieferung usw... Ein Gemeinschaftsraum mit Gäste WC, Personal WC und Teeküche stehen zur freien Verfügung!+++ Die Nebenkosten betragen mtl. 400 EURO im Abschlag! +++ ENERGIE-PASS: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2018 liegt bei 71 kWh/(m²xa) und zeigt den SPARSAMEN-VERBRAUCH = grüne Zone - der WerteskalaSIE HABEN IMMOBILIEN ZUM TAUSCHEN? Sprechen Sie uns einfach darauf an wir finden die perfekte Lösung!Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1911. Mit einer Wohnfläche von zirka 200 m² erstreckt sich die Wohnung über die zweite Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie besonders für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wodurch der Gebäudezustand als neu Saniert beschrieben wird.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu insgesamt fünf Zimmern führt, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken, helle Farben und große Fenster aus, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, während das Wohnzimmer zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen.Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, unabhängig von der Außentemperatur. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Mit ihren großzügigen und praktisch geschnittenen Räumen ist diese Etagenwohnung eine ideale Wahl für Senioren, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage sind. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität - Häuser - Wohnungen - Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Hallenhöhe: 3,00 m, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung Provision: PROVISIONSFREI!
