Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
67269 Grünstadt
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Grünstadt!Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in bester Lage von Grünstadt, unmittelbar an der Fußgängerzone. Mit einer kombinierten Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe und Wohnen bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Geschäftsinhaber.Erdgeschoss: Gewerbefläche mit PotenzialDas Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine großzügige Gewerbefläche von ca. 70 m², die sich ideal als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis eignet. Der separate Eingang und die mehreren großen Schaufenster sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Ein separates WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Obergeschoss: Geräumige MaisonettewohnungIm Obergeschoss befindet sich eine attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei helle Zimmer, Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Kellergeschoss: Zusätzliche NutzflächeDas Kellergeschoss bietet ca. 47 m² Nutzfläche und ist vielseitig verwendbar, sei es als Lagerraum, Archiv oder für sonstige Zwecke.Vorteile auf einen Blick:Zentrale Lage in der Fußgängerzone von GrünstadtVielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination von Gewerbe- und WohneinheitGewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang und großen SchaufensternMaisonettewohnung im Obergeschoss mit ca. 106 m² WohnflächeZusätzlicher Stauraum durch separaten Abstellraum und KellergeschossNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Grünstadt zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.