Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
94550 Künzing
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemalige Werkstatt mit großzügiger Wohneinheit in zentraler Lage.Perfekt für Gewerbe und Wohnen!Wohn- und GeschäftshausBaujahr: 1962, bereits umfassend renoviertGrundstück: 1573 m² mit zusätzlichem BauplatzpotenzialWohnfläche (Obergeschoss): ca. 114 m²Ausbaureserve (Dachgeschoss): ca. 86 m²teilunterkellertErdgeschoss:VerkaufsraumWerkstatthalleBüroWCZum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.Ein Bodengutachten zur Entleerung des Erdtanks ist vorhandenWohnung im Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche,die sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiv ist. Die Wohnung bietet:Offener Wohn- und Essbereich KücheWohnzimmer mit Pelletsofen3 SchlafzimmerSpeisBadezimmerBalkonDas Dachgeschoss kann ausgebaut werden.Pelletsheizung aus dem Jahr 2022.Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche,sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.Dieses vielseitige Objekt ist eine Gelegenheit für Gewerbetreibende, Investoren oder Familien die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Nutzen Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
