Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
38100 Braunschweig
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen zwei Wohnungen im Herzen der Stadt Braunschweig vorzustellen, die sich auch vom Schnitt her bestens als Gewerberäume (Büro/Kanzlei/Praxis) eignen. Es werden beide Wohnungen im Paket verkauft, da diese gemäß der Teilungserklärung zusammen hängen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet eine Wohnfläche von imposanten 172 m². Die Immobilie wurde zuletzt im November 2023 renoviert und ist mit hochwertiger Ausstattung versehen. Sie verfügt ein Wohnzimmer mit 54 m² und drei großzügige Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie eine Küche. Das Apartment im Kellergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad und ist beheizt und verfügt über einen Starkstromanschluss. Das Apartment ist aktuell für ca. 600,- brutto vermietet.Die Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Zu den Wohnungen gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstellmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung eignet sich auch hervorragend als repräsentatives Büro oder Praxis für Ärzte, Rechtsanwälte und andere Berufe.Lassen Sie sich diese zentral gelegene Wohnungen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!