Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 7
49808 Lingen (Ems)
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus vier Wohnungen im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in begehrter, innenstadtnaher Lage von Lingen. Die Wohnungen verfügen über eine vermietete Wohnfläche von ca. 165 m². Die Immobilie aus 1990 wurde im Jahr 2021 umfangreich umgebaut und saniert. Dabei entstanden vier separate Wohneinheiten, die ein modernes Wohnkonzept bieten. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 1- und 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit modernen Tageslichtbädern mit Dusche. Die einzelnen Wohneinheiten sind funktional geschnitten und gut nutzbar. Durch die Modernisierung im Jahr 2021 wurde das Objekt an aktuelle Wohnanforderungen angepasst. Das Design der Innenräume ist zeitgemäß gestaltet. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zu den einzelnen Etagen erleichtert. Dies steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern trägt auch zur Barrierefreiheit bei. Die Immobilie bietet attraktive Mieteinnahmen und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Die vier Wohneinheiten sind gut geeignet für die Vermietung und ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Nutzung des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer Ausstattungsqualität versehen, die den heutigen Standards entspricht. Durch die gelungene Aufteilung der Wohneinheiten ergibt sich eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Modernisierung im Jahr 2021 umfasste sowohl technische als auch optische Maßnahmen, wodurch das Haus sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
