Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
29323 Wietze
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 10. April 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Paket präsentiert sich als ideale Wahl für alle, die nach vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Wietze suchen. Wir bieten Ihnen diese zwei Einfamilienhäuser, die im Jahre 2023(Neubau) und ca.1973 (Altbau) in massivbauweise errichtet wurden. Die Grundstücksgröße beträgt 2054 m².Aktuell sind beide Gebäude vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 2900 EUR/Monatl.Diese Immobilie eignet sich besonders als Geldanlage/Sparstrumpf.Neubau:Der Neubau von 2023 befindet sich in 2. Reihe, also zum Garten hin. Das Haus wurde massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt.Im Erdgeschoss mit ca. 72m² Fläche, befindet sich die offene Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten. Im Wohnbereich befinden sich mehrere Fenster und Balkontüren so dass viel Tageslicht herein scheint. Ein Kinderzimmer das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie ein Abstellraum runden die Wohnung ab.Im Obergeschoss finden Sie eine Maisonettwohnung vor.Ein moderner Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Blick in den Garten ,das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Badezimmer. Über eine im Wohnbereich liegende Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden.Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Fußbodenheizung.Die Außenanlage befindet sich noch in der Gestaltung.Altbau:Das zweite Haus ist ein ebenso in massiv Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus. Aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit ca.95m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 70m²Zudem gibt es zwei Carports sowie eine großzügige Terrasse und einen großen Balkon.Beide Häuser sind verklinkert.Alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet.Auch hier, die Außenanlage befindet sich noch in der Gestaltung.
