Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
38446 Wolfsburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien erwartet Sie die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung in Wolfsburg-Neindorf auf einem Eigentumsgrundstück. Die vermietete Eigentumswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche ist als Kapitalanlage bestens geeignet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 5.988,00 € p.a. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2004 geschlossen.Die Wohnung liegt im Hochparterre. Abgehend vom Flur erreichen Sie das rund 25 m² große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit 12 m² sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und wird über das Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Für die Waschmaschine steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum für die Mieter bereit. Geparkt wird auf dem eigenen KFZ-Stellplatz.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250,00 €. Die Erhaltungsrücklage ist mit 28.000,00 € beziffert und erhöht sich jährlich um weitere 8.000,00 €. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Eigentumswohnung kennen zu lernen.
