Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
49090 Osnabrück
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Haste – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer! Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Käuferprovisionsfrei erwerben Sie hier eine solide Kapitalanlage in Osnabrück oder Ihr zukünftiges Eigenheim.ObjektbeschreibungWohnung kaufen in Osnabrück 4 Zimmer – Käuferprovisionsfrei & KapitalanlageSie möchten eine Wohnung kaufen in Osnabrück 4 Zimmer? Diese käuferprovisionsfreie Eigentumswohnung in Osnabrück-Haste bietet die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Balkon und einer modernen Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Investition.Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 4 Lage: Osnabrück-Haste Etage: 4. Obergeschoss mit Aufzug Balkon: Ja, mit schönem Ausblick Zustand: Renoviert Baujahr: 1968 Hausgeld: ca. 486 € monatlich Heizung: Zentralheizung (Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1997) Energieklasse: D (115 kWh/(m² x a)) Keller: Separater Kellerraum vorhanden Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich Käuferprovisionsfrei – keine Maklercourtage für Käufer!4 Zimmer Wohnung zum Kauf in Osnabrück mit ImmobilisimoDiese 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Osnabrück überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.Eigentumswohnung Haste kaufen – Renovierungen & Maßnahmen Sanierung der Aufzüge Reparaturen an Abwasserleitungen Erweiterung der Müllsammelplätze Malerarbeiten an Balkonen Dachwartungen Neue Türsprechanlage, Hauseingangs- und Fahrradkellertür Erneuerung von Spielgeräten auf dem Spielplatz Photovoltaik-Anlage (Balkonkraftwerk) erlaubt – max. 600 Watt Geplante Erneuerung der Frisch- & Abwasserleitungen 2026Die Eigentümer haben eine Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € pro Jahr ab dem 01.01.2023 beschlossen, um zukünftige Investitionen zu sichern.Kapitalanlage Osnabrück kaufen – Jetzt investierenDiese 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Hochschulen und Unternehmen ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Haste konstant hoch. Eine langfristig rentable Kapitalanlage in Osnabrück!
