Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
86356 Neusäß
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 22. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und idyllischen Lage befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Die Uniklinik ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Es steht auf einem Grundstück von 390 m² und besticht durch seinen hervorragenden Zustand - vergangene Renovierungen sorgen für eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre.Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, das mit edlem Parkett ausgestattet ist. Vom Windfang kommen Sie direkt in die abgeschlossene Küche und das helle Wohnzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und mit Natursteinbelag besticht.Am Abend kann man die untergehende Sonne auf der überdachten West-Terrasse genießen.Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat verlegt. Im Obergeschoss sind der Flur, das Elternschlafzimmer mit Balkon nach Süden, 2 Kinderzimmer (eins davon mit französischem Balkon) und das helle Bad mit Badewanne untergebracht. Im Badezimmer wurde zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier mit ca. 31m². Es hat 3 große Dachflächenfenstern auf der Südseite. Die elektrische Verschattung und Verdunklung mit Alu-Lamellen wird stufenlos geregelt. Für wohlige Wärme sorgt, neben dem Vollwärmeschutz auch eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2013. Zwei geflieste Garagen direkt am Haus bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Dieses gepflegte Zuhause ist ab sofort bezugsfrei.
