Kaufpreis 955.000 €
Zimmer 4
49770 Herzlake
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neu erbaute 4-Parteienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage direkt in Herzlake am See und eine durchdachte, moderne Bauweise. Mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Das Haus umfasst zwei Stockwerke mit jeweils zwei Wohneinheiten, die komfortabel und modern geschnitten sind. Die Grundrisse bieten offene Wohnkonzepte und helle Räume, die sich optimal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen.Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 10,60 je qm. Die Einbauküchen werden mit EUR 60,00 mtl. zusätzlich berechnet. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten)Jede Erdgeschosswohnung bietet folgende Raumaufteilung:. Wohnfläche: ca. 76 qm. Zimmer: 2 Schlaf/Mehrzweckzimmer, Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Fenster. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Gäste-WC. Terrasse: Großzügige Terrasse mit Zugang zum GartenbereichDie offenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die modernen Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche und Tageslicht durch ein Fenster.Obergeschoss (2 Wohneinheiten)Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sind ähnlich gestaltet, mit einem Unterschied zur Raumaufteilung:. Wohnfläche: ca. 72 qm. Zimmer: 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Fenster. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Balkon: Großer Balkon für entspannte Stunden im FreienDie Wohnungen im Obergeschoss bieten ein großzügiges Wohngefühl mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine flexible Möblierung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist hier nicht vorhanden. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.Außenbereich und ParkmöglichkeitenDas Haus verfügt über zwei Carports mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen. Ein gepflegter Gartenbereich und die Terrassen im Erdgeschoss bieten Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Balkone im Obergeschoss ergänzen den Außenbereich und bieten Rückzugsmöglichkeiten mit schöner Aussicht.Eine gewerbliche Nutzung der Immobilien zur touristischen Zwecken ist nicht gestattet.