Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
94140 Ering
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage - 675Objektnummer675Standort94140 EringBaujahr2019Wohnraum146,66 m²Nutzfläche59,63 m²Grundstücksgröße815,00 m²Zimmer3Balkone2Garagen2EnergieausweisBedarfsausweisEnergieeffizienzklasseA+Energieverbrauchskennwert28,00kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis 599000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Videotour Außen und Innen ohne Marcohttps://www.youtube.com/shorts/L16XHNjurxoVideotour Außen und Innen mit Marcohttps://www.youtube.com/shorts/EV9RZCvLT50Virtuelle Tourhttps://my.matterport.com/show/?m=xHaG4tjVhHYDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.BedarfsausweisTreibhausgasemissionen28,21kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergieverbrauch 28,0kWh(m²a) – Klasse A+Primärenergiebedarf dieses Gebäudes50,4kWh/(m²a)Bauweise: Massiv – Ziegelhaus – kein KellerBaujahr: ca. 2019Grundstück: ca. 815m²Wohnfläche – Gesamt: ca. 146,66m²Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 54,61m²Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 92,05m²Nutzfläche: ca. 59,63m²Zimmer: 3Etagen: EG/OGHeizung/Warmwasser: Grundwasser-WärmepumpeFußbodenheizungBaujahr: ca. 2019Fenster:3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - JoskoBaujahr: ca. 2019Wasser/Abwasser: Gemeinde-eigener Brunnen im Garten-im Erdgeschoss keine Jalousien oder Raffstore-Rollos-im Obergeschoss Jalousien und Raffstore-Rollos-teilweise Smart-Home Beleuchtung – LED Streifen-von April bis Oktober hat der derzeitige Eigentümerkomplett Autark vom Strom her gelebt-Schwedenofen im Wohnbereich – Hybridofen – Holz und Pellets-hochwertige Einbauküche-hochwertige Badmöbel im OG-hochwertige Badmöbel im EG – WC-PV-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisung – 9,4kWpund Speicher 7,5kWh-Ankleide – Einbauschrank-zentrale Staubsaugeranlage-Wäschedurchwurf-Enthärtungsanlage – Wasseraufbereitung-schöner Garten-schöne große, überdachte Terrasse – Zugang Schlafzimmer-schöne große Dachterrasse – Zugang Kinderzimmer und Bad-kleine Dachterrasse-Doppelgarage-Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche-Ankleide mit LichtkaminDach: FlachdachRaumaufteilung:Erdgeschoss:Windfang, WC, Speise, Küche/Essen/Treppenhaus, schöne große,überdachte Terrasse, Schmutzraum, Technik, DoppelgarageObergeschoss:Flur/Treppenhaus, Wohnen, Kind, Bad mit Wanne und Dusche,Ankleide, Schlafen, schöne große Dachterrasse, kleine Dachterrassebewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
