Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
82377 Penzberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilieninvestment mit riesigem Potenzial für die Zukunft!Auf dem insgesamt ca. 679 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1951 eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnfläche errichtet. Im Jahr 1984 kam ein unterkellerter Anbau hinzu. Die dort entstandene geräumigen, hellen 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Hobbyraum, Terrasse und separatem Zugang fügen sich schön ins Grundstück ein. Beide Objekt sind real vermessen und verfügen über zwei Haus- und Flurnummern. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen, sowie ein großer Abstellschuppen und ein separater Partywintergarten.Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Steigenberg. Im Nord/Osten führt eine frequentierte Straße am Objekt vorbei. Der Garten mit den Terrassen und altem Obstbaumbestand lieg idyllisch, ruhig an einer kleinen Nebenstraße. Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen und Krankenhaus ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Reiheneckhaus wird momentan vom Eigentümer bewohnt und der Anbau ist vermietet. Der Veräußerer möchte gerne in seinem Haus gegen eine monatliche Mietzahlung von € 1.200,00 kalt inkl. Mieteinnahme der 2-Zimmer-Wohnung lebenslang wohnen bleiben. Die anfallenden monatlichen Nebenkosten werden vom Eigentümer übernommen.Alternativ kann der Kaufpreis auf 499.000,00 € gesenkt werden und der Eigentümer erhält einen lebenslangen Nießbrauch.Zu einem späteren Zeitpunkt können die beiden Objekte abgerissen und ggf. auf dem Grundstück, wie bereits in der direkten Nachbarschaft realisiert, ein 3-Spänner errichtet werden.
