Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 9
92436 Bruck i.d. OPf.
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das top gepflegte, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Ebenen.Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Zugang über eine Treppe im Treppenhaus oder direkt über den Garten hat eine Wohnfläche von 122 m². Im 1. OG befindet sich auch der Zugang zum riesigen Balkon und durch das Wohnzimmer und Küche der Zugang zu den Außenterrassen.Die darüberliegende Wohnung im 2. Obergeschoss, die derzeit vermietet ist, hat eine Wohnfläche von 92 m².Hier gelangt man durch das Wohnzimmer zur Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Bruck.Im Erdgeschoss, im den die Heizung untergebracht ist, befinden sich zwei weitere Räume mit ca. 20 m², von denen derzeit einer als Arbeitszimmer genutzt wird.Zudem befindet sich im Erdgeschoß neben einem Gäste-WC, auch ein direkter Zugang zur Garage. Für Gartengeräte befindet sich ein geräumiger Holzschuppen auf dem Grundstück.Zwei Garagen und zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Durch das Erdgeschoss ist ein direkter Zugang zur Garage möglich.Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die neben 6 Zimmern, einem neu umgebauten Bad, ein Gäste-WC und eine großflächige Diele aufweist. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden.Gleiches gilt für die tolle Einbauküche im 2. Obergeschoss. Auch diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung im 2. OG., die derzeit vermietet ist, befinden sich neben der Küche, einem sehr schönen Bad, dem Gäste-WC und einem Abstellraum das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
