Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
34266 Niestetal
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage in Niestetal-Sandershausen steht diese 131 m² große 2-Etagenwohnung mit eigenem Garten und eigenem Pool zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus BJ 2000 in familienfreundlicher ruhiger Wohngegend. Zugleich haben Sie kurze Wege mit optimaler infrastruktureller Anbindung an die Universitätsstadt Kassel. Über einen zentralen überdachten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage und ist aktuell bewohnt. Ein einladender gefliester Flur bietet perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc. Rechtsseitig des Flurs befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon auf der 1. Etage auf dem Sie Ihre freie Zeit wundervoll genießen können. Linksseitig des Flures gelangen Sie zur separaten gefliesten Küche mit inkludierter Einbauküche. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, dass Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. In der 2. Etage befinden sich 2 großzügig geschnittenen Zimmer die aktuell aber durch Trennwände (mit Tür) baulich in 4 einzelne Zimmer umgestaltet wurden und einen 2. Balkon. Hervorzuheben ist der Blick Richtung Stadt Kassel inkl. Herkulesblick. Komplettiert werden die Wohnräume dieser schönen Eigentumswohnung durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche in der 1. Etage und ein weiteres großes gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne in der 2. Etage. Zur Maisonette-Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Immobilie neben dem Garten mit Pool (nur Eigennutzung) mit weiteren praktischen gemeinschaftlichen Flächen und besonderer Ausstattung in Form von: • einer Waschküche • eines Fahrradkellers • eines Trockenraums • einer kleinen Solaranlage auf der Gartenlaube • eine 11 kW-Wallbox für ihr Elektroauto • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche • Vorbereitung für Glasfaseranschluss Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten, ist aktuell bewohnt und kann nach Abstimmung bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse an dieser authentischen Wohnung in gesuchter Wohnlage geweckt dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
