Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
37170 Uslar
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in Fachwerkbauweise (Fassade mit hochwertigem Klinker verkleidet) erstellte Wohnhaus befindet sich in atemberaubender Umgebung am Ortsrand der Uslarer Ortschaft Vahle. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Gestalten. Wer hier wohnt, darf sich auf einen ländlichen, natürlichen Wohncharakter freuen. Diesen gemütlichen Stil weiß man schnell zu schätzen.Das Wohnhaus bietet auf rund 380 m² Wohnfläche ausreichend Platz (genauere Beschreibung s. Ausstattung) für große Familien oder gleich mehrere Generationen. Aber auch eine Fremdvermietung wäre denkbar. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Notwendige Sanierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.An das Wohnhaus grenzt die erste große Scheune mit einer Tenne, einer Doppelgarage und weiterer Nutzfläche. Die zweite große, voll ausgemauerte Scheune in Bestzustand befindet sich rückwärtig auf dem ca. 8.700 m² großen Grundstück. Das Grundstück teilt sich in ca. 3.700 m² Hoffläche und ca. 5.000 m² Wiese auf. Diese kann auch problemlos verpachtet werden. Auf den Dächern sind insgesamt drei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt ca. 19,75 kWp verbaut. Diese sind im Verkaufspreis enthalten. Die Nebengebäude sind für gewerbliche oder Hobbytierhaltung ideal und vielseitig nutzbar. Die Garagen und Ställe lassen sich ideal als Unterstellmöglichkeit für Campingmobile vermieten.Das traumhafte Grundstück verzaubert jeden Naturliebhaber. Es bietet ausreichend Platz z.B. für die Tier-/Pferdehaltung oder zum Anbau des eigenen Gemüse. Oder Sie nutzen das Gelände einfach als großzügige Freizeit- und Erholungsfläche um nach Feierabend mit der Familie zu Relaxen
