Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 4
91080 Marloffstein
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Bauhaus-Villa am Rathsberg - Exklusives Wohnen in BestlageIn begehrter Lage am Rathsberg erwartet Sie diese Bauhaus-Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.095 m². Die im Jahr 2023 fertiggestellte Villa überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und energieeffizienter Technik nach KfW Effizienzhaus 55 EE Standard.Die ca. 241 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier großzügige Zimmer und bieten ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. In den Schlafräumen sorgt eine moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage und Speicherlösung gewährleistet nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.Der Rathsberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Erlangens. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet der Rathsberg nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch kurze Wege in die Erlanger Innenstadt, zur Universität sowie zu Siemens und anderen großen Arbeitgebern. Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsenem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht den Rathsberg zu einer der begehrtesten Adressen in der Region.
