Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 6
48488 Emsbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Emsbüren und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet hohen Wohnkomfort. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Halle, die sich für gewerbliche Zwecke eignet.Das moderne Wohnhaus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich unter anderem in den dreifach verglasten Fenstern wider, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Im gesamten Haus wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ermöglichen maximale Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung der Wohnflächen.Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Halle, die vielseitig genutzt werden kann - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, etc.. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren.WohnteilErdgeschoss- Flur - Gäste-WC - Garderobe - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Hochwertige Küche - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss- Flur - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Gewerbeteil- Büro - Halle mit Industrieboden und Fußbodenheizung (Maße: ca. 24 x 15 m), komplett isoliert, mit Deckenheizung- Sanitäranlage mit Dusche, Urinal, WC und Waschtisch - Aufenthaltsraum - HeizungsraumFazit: Ein einzigartiges Immobilienangebot, das modernes Wohnen mit unternehmerischer Nutzung vereint - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.Weitere Infos auf Anfrage!
