Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
94034 Passau
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bungalow ist für Käufer bestens zu empfehlen, die nicht im Zentrum, aber doch in Stadtnähe ein Haus suchen und barrierefrei wohnen möchten. Die gute Energieeffizienz zeigt, dass auf beste Isolation wert gelegt wurde. Geringste Heizkosten sind die Folge. Die verbaute 9,75 KW PV-Anlage mit 13 KW Speicher bietet in der warmen Jahreszeit weitgehend Autarkie.Das Objekt verfügt über eine Außenisolierung von 14 cm, eine Innenisolierung von 14 cm, eine Dachisolierung von 26 cm und eine Bodenisolierung von 18 cm.Dadurch, dass es nur eine Ebene gibt, ist das Haus praktisch barrierefrei. Es dominiert der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zum Wintergarten und ins Freie. Hier ist eine Insel-Einbauküche verbaut, welche im Haus verbleiben würde. Es sind 3 Schlafräume vorhanden: das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die natürlich auch als Arbeits- und/oder Gästezimmer verwendbar sind. Ferner gibt es ein großzügiges Bad mit begehbarer bzw. mit einem Rollstuhl befahrbarer bodenebener Dusche und einen Duschtempel mit Whirlpool und Dampfsauna, WC und Waschmaschinenanschluss.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: BungalowBaujahr: 2016Wohnfläche: ca. 136 m²Nutzfläche: ca. 54 m² incl. der GarageEtagen: EGZimmer gesamt: 4davon Schlafzimmer: 3Küchen: 1Badezimmer: 1Heizungsart: PelletheizungWintergarten:ca. 3,50 m x 6,50 mRaumhöhe:Die Wohnräume verfügen über eine 3,10 m RaumhöheEndenergie: 99,4 kWh(m²a)Effizienzklasse: CWintergarten:Wintergarten, von Wohnzimmer aus begehbar Garage: DoppelgarageGrundstück: 759 m²Kaufpreis: 449.000, - €
