Kaufpreis 469.900 €
Zimmer 6
91166 Georgensgmünd
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine tolle Raumaufteilung und das großzügige Grundstück mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.Zum Grundstück gehören zwei Garagen, wovon eine direkt an das Haus angebaut und eine nachträglich errichtet wurde. Durch die leichte Hanglage des ca. 771 m² großen Grundstücks bietet der Wohnraum im Erdgeschoss über die großen Fensterflächen und die angrenzende, überdachte Terrasse einen unverbauten Blick über ganz Georgensgmünd, bis hinaus zu den weitläufigen Wäldern.Den Schnitt der Wohnräume entnehmen Sie gerne den Grundrissplänen. Die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss sind überwiegend mit Fliesen oder Teppich ausgestattet, mit Ausnahme des Parkettbodens im Wohnbereich und im DG-Kinderzimmer. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2004, es handelt sich um eine Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und lassen viel Licht herein. Ein Highlight des Hauses ist die offene Galerie. Die Empore befindet sich über dem Essbereich und lockert den Bereich optisch auf. Die hohen Decken machen den Charakter des Hauses aus. Im Essbereich befindet sich außerdem ein Kaminofen, der für die nötige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die überdachte Süd-Terrasse und der angrenzende Garten können vom Wohnzimmer oder der Küche aus betreten werden. Der Balkon im Obergeschoss zeigt nach Westen und bietet einen weiteren, traumhaften Blick über überwiegend grüne Flächen.Das Haus ist vollständig unterkellert und neben den Kellerräumen gibt es noch eine große Werkstatt und einen weiteren Wohnraum. Ebenfalls verfügt die Etage über eine Toilette.Um die vielen Details der Immobilie zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Kontaktieren Sie uns dafür gerne noch heute.
