Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
85560 Ebersberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, leerstehende Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude wurde im Jahr 2015 vollständig kernsaniert und vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebersberg und bietet mit einer großzügigen Terrasse von ca. 20 m² sowie einem Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes sowie der Wohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil. In allen Wohnräumen wurde edles Ahorn-Landhausdielenparkett samt Fußbodenheizung verlegt. Massive Kassettentüren und passende Beschläge harmonieren perfekt mit den eigens angefertigten Holzfenstern in 3-fachverglasung.Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Schreinerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Der großzügige Flur verbindet alle Räume. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen unterstreichen das edle Erscheinungsbild.Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein "Bus"-System ermöglicht die zentrale Steuerung der Beleuchtung und eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luft-Wärmepumpe.Ein zugewiesener Außenstellplatz und ein ca. 5 m² großer Lagerraum runden das Angebot ab. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.Der Gesamtkaufpreis € 518.000,-- stellt sich aus Wohnung € 498.000,-- Stellplatz € 12.500,-- und Küche € 7.500,-- zusammen.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Gelegenheit.
