Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 6
29313 Hambühren
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im Gehäge 6 wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet auf rund 152 qm Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten - sei es für eine Familie, ein Mehrgenerationenmodell oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem separaten Treppenaufgang zur Einliegerwohnung im Obergeschoss - ideal für eine eigenständige Nutzung oder Vermietung. Zur Rechten befindet sich der Zugang zum Flur des Erdgeschosses. Die Trennung von Treppenhaus und Erdgeschossflur sorgt für Privatsphäre, ohne die Option einer durchgängigen Nutzung als Einfamilienhaus einzuschränken.Im Erdgeschoss erwartet Sie rechtsseitig die Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein offener Durchgang führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dem Flur folgend erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit seiner Größe Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Direkt gegenüber liegt das Badezimmer. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer am Ende des Flurs kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.Eine Treppe im Flur führt ins voll unterkellerte Untergeschoss. Hier stehen Ihnen fünf großzügige Kellerräume mit insgesamt etwa 70 m2 zur Verfügung. Die moderne Gaszentralheizung wurde 2023 installiert und befindet sich in einem separaten Heizungsraum.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und eignet sich hervorragend zur Vermietung, für Angehörige oder als separate Wohneinheit für die Kinder. Die Wohnung umfasst eine eigene Küche, ein Bad sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Beim Verlassen der Terrasse finden Sie sich im gepflegten Garten des Grundstücks wieder. Bei einer Grundstücksgröße von 924 qm, bietet sich trotz der großen Immobilie viel Platz im Garten. Zusätzlich schafft ein Gartenhäuschen Stauraum.
