Warmmiete 2.245 €
Zimmer 2
85540 Haar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Frei ab: 1. April 2025
Nebenkosten: 305 €
Kaltmiete 1.795 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung mit toller großer Loggia umgeben von grüner Natur überzeugt durch Ihre helle und offene Raumgestaltung. Sie bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen und Essen und ist somit die perfekte Wohnung für zu zweit!!! Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese Wohnung für sich.Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus.Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und wurde bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte verbaut. Zudem bietet die Küche mit seiner großen Arbeitsplatte ausreichend Stellplätze und Platz zum Kochen.Von der Küche sowie auch vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Loggia welche von 2 Seiten offen ist und zum verweilen und entspannen umgeben von grüner Natur einlädt.Das Schlafzimmer ist geräumig und befindet sich am Ende des Flurs.Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, das WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss.Weiterer Stauraum befindet sich im geräumigen Kellerabteil, welches bequem über den Lift zu erreichen ist.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Ausstattung der Wohnung: Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für Ihren höchsten Wohnkomfort.Die Planer des Objektes setzen auf eine anspruchsvolle Ausstattung der Mietwohnungen mit langlebigen Materialien für individuelle Optik und zeitlosen Stil. Naturböden wie der Massivparkett Eiche Natur in den Wohneinheiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen zusammen mit dem Heizungssystem für ein gemütliches Raumklima: im Winter ist es schön warm, im Sommer angenehm kühl. Großformatige Fliesen im Bad in natürlichen Farben wie grau erzeugen eine harmonische Stimmung - und sind leicht zu reinigen. Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.Weitere besondere Extras sind die große Tiefgarage mit 136 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse, geräumige Kellerabteile, sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.Ausstattungshighlights:-Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.-Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.-Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.-Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.-Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.-Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.-Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei.-Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.-Geräumige Kellerabteile.-Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.-Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.-Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.-Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.-Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.-Parkähnliche Außenanlagen.
